ПОВТОРИМ?

Первым шагом к своему новому дому с изумрудной лужайкой и уютным интерьером является заказ или приобретение проекта. В практике строительства используются типовые проекты или проекты домов повторного применения, а также проекты созданные индивидуально.

Проекты домов повторного применения довольно популярны, их в большом количестве предлагают специализированные компании. При их создании используются среднестатистические запросы семьи, состоящей из 4-5 человек. Как правило, площадь дома оптимальна – в ней не предусматривается лишних помещений. Выбираются простые конструктивные решения и не дорогие строительные материалы. Проекты домов повторного применения включают проработанные архитектурную, строительную и инженерную документацию.

ВРЕМЯ И ДЕНЬГИ

Проекты домов повторного применения это готовый продукт, который можно приобрести и сразу пускать в дело, что существенно ускоряет процесс строительства. Стоимость проектов относительно невысока. Конечно, готовый проект не включает дизайн, это отдельная статья расходов, так же как и адаптация проекта.

ОСОБЕННОСТИ АДАПТАЦИИ

Любой проект дома повторного применения рассчитан на некоторую доработку под конкретного покупателя. В процессе доработки решается несколько вопросов. Во-первых, дом надо оптимально разместить на участке, для чего возможно потребуются некоторые перемены в проекте, скажем перенос окна. Иногда из-за особенностей грунта приходится переделывать и заново просчитывать фундамент. Может быть несколько переосмыслен экстерьер дома, например, добавлена декоративная облицовка, изменен цвет покрытия. Почти всегда требуется пристроить гараж или навес для парковки, террасу для отдыха. Очень часто заказчики высказывают пожелание добавить или убрать цоколь.

Планировка дома тоже может нуждаться в адаптации, например, объединении помещений, изменении их конфигурации и площади, создании дополнительных комнат, переносе помещений или объектов, скажем камина. Иногда проект предлагает вообще свободную планировку - то есть только наружные стены и несущие конструкции, все что будет внутри частично или целиком делается под конкретного заказчика.

Чем больше и глобальнее перемены, тем больших материальных затрат они потребуют, в итоге готовый проект может по стоимости приближаться к индивидуальному. Но кардинальные изменения в проект дома повторного применения внести удается не всегда, так как  они ограничиваются уже существующим конструктивным решением, очертаниями дома в плане, высотой потолка,  и т.д. Очень важно, что нельзя переносить несущие конструкции. Не целесообразно производить замену строительных материалов (материала стен, кровли, утеплителей и т.д.), так как исходя из характеристик каждого из них, конструкторами производились все необходимые расчеты.

 ДОМ МЕЧТЫ?

Получается,  чем сложнее требования семьи к своему будущему жилищу, тем более дорогостоящей будет адаптация. Чем проще и ближе к стандарту – тем дешевле. В рамках типового проекта будет очень сложно реализовать какие-то особенные пожелания, например, наличие общего холла между двумя детскими комнатами. Поэтому приходится констатировать, при использовании проектов домов повторного применения - не дом подстраивается под человека, а напротив подстраивается человек.

У МЕНЯ И У ТОГО ПАРНЯ

Большим преимуществом проектов домов повторного применения  является их многократная воспроизводимость, иными словами, покупаемым вами проектом вероятнее всего уже не один раз воспользовались. И в процессе строительства уже проявились все его недостатки, в результате чего архитекторы внесли в него все необходимые правки. Таким образом, проект отшлифован, благодаря чему в нем не должно быть серьезных ошибок.

При застройках поселков очень часто применяются только типовые проекты, поэтому соседство с точно таким же или похожим домом никого не обидит, а даже напротив внесет в ландшафт некоторую систему и упорядоченность. Но иногда похожесть домов может стать их главным недостатком.